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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 72,14 m2 CRUET - 73

Ref : 2998

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 72.14 m2 - CRUET - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

CENTRE-VILLAGE !
Au sein d'une bâtisse du XVIIIème siècle comprenant deux logements, en plein coeur du village, au rez-de-chaussée, appartement T3 en duplex vous offrant 72 m² de surface habitable.
L'appartement s'ouvre une pièce de vie de 32 m² avec cuisine récente entièrement équipée, salle d'eau avec WC fermé.
A l'étage, vous profiterez de deux grandes chambres de 15 et 17 m².
Cave commune de résidence - double vitrage bois et PVC - chauffage et eau chaude individuel électrique - faible charges de copropriété.
Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité brut de 6%) !

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Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine / séjour (32,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains (16,9 m2)
  • Année construction : 1700

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2290,0 € pour 2023
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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