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Maison à vendre 4 pièces - 88,15 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3027

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.15 m2 - PONTCHARRA - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Idéal pour les familles, non loin du centre et des écoles venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'environ 88m² avec jardin.
Elle offre un espace nuit au RDC composé d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant sur une terrasse bien orientée.
Les combles disposent d'un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres de 13.26m² et 16.05m² de surface au sol (9.11m² et 9.82m² de surface carrez), une salle de bain avec WC et un dressing.
Le stationnement n'est pas un problème grâce au garage et au parking privatif au pied de la maison !
Le plus : Le Jardin clos orienté sud

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Vue globale

  • Surface totale : 104,4 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • chambre 1 (11,4 m2)
    • cuisine / séjour (38,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Salle de bain/WC (3,1 m2)
    • dressing (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à granules Clim réversible dans pièce de vie Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1125 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1830,0 € pour 2023
Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

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