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Maison à vendre 4 pièces - 90,87 m2 PRESLE - 73

Ref : 3228

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
718 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 90.87 m2 - PRESLE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

A SAISIR !
Venez découvrir cette maison de campagne située sur la commune de Presle offrant un environnement calme et verdoyant.
Vous serez séduit par son authenticité et son intérieur chaleureux avec poutres apparentes qui lui confèrent un cachet unique.
Vous disposerez au premier niveau d'une cuisine récente, d'un vaste séjour avec poêle à bois et accès au balcon, d'une mezzanine et d'une chambre.
Le niveau inférieur se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie .
En annexe une cave de 22 m² sera parfaite pour un atelier ou simplement du stockage .
Vous profiterez d'une vue imprenable sur les massifs environnants depuis le balcon.
Le plus : à quelques pas , un jardin idéal pour cultiver vos légumes et/ou créer un espace de détente privatif.
Alliant authenticité, calme et potentiel, cette maison est faite pour vous .
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salon / salle à manger (29,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • mezzanine (19,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 583 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39314kWh/m2.ankg CO2/m2.an248 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony rigollet EI, agent commercial (RSAC 934598855)

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