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Maison à vendre 7 pièces - 92,40 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3248

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
717 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 92.4 m2 - PONTCHARRA - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Pour investisseur !
Situé en plein coeur de la commune de Pontcharra, immeuble d'environ 180 m² composé en rez de chaussée d'un local commercial, d'un appartement T3 au premier étage et d'un appartement T2 au second niveau.
Fort potentiel, travaux de rénovation / modernisation à prévoir, bien non soumis au statut de la copropriété.
Possibilité acquérir en parallèle le fond de commerce exploitant le local commercial.
Plus d'informations en agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183 m2
  • Surface habitable : 92,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bar (22,4 m2)
    • Arriere salle (15,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • débarras (35,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour (12,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37239kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2025

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