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Maison à vendre 4 pièces - 92,63 m2 ST MAXIMIN - 38

Ref : 3264
maison à vendre - 4 pièces - 92.63 m2 - ST MAXIMIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de SAINT MAXIMIN, cette maison de campagne parfaitement entretenue offre un fort potentiel de rénovation.
Vous apprécierez sa base saine et solide, l'intérieur n'attend que votre créativité pour révéler tout son cachet !
La surface habitable de 92m² se répartie sur deux niveaux, le RDC dispose d'une entrée donnant sur une cuisine dînatoire et un salon / salle à manger exposé Sud, l'étage compte deux chambres de 15m² et une salle d'eau/WC avec buanderie. Les combles accessibles depuis l'escalier offrent 52m² de surface aménageable selon vos besoins.
En sous-sol la cave sera parfaite pour le stockage et les amateurs de vin.
Le + : Une grange attenante vous permettra de stationner vos véhicules à l'abris et de créer des espaces supplémentaires selon vos envies !
L'avis du conseiller : Une maison lumineuse et saine, choyée au fil des années, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant vivre à la campagne tout en étant à moins de 10min des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,3 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • dégagement 1er (8,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Combles aménageables (52,7 m2)
    • Cave (39,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Surface sous-sol : 39 m2
  • Chauffage : Central radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49455kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

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