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Maison à vendre 3 pièces - 53,83 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 3270

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
718 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 53.83 m2 - PONTCHARRA - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située à Pontcharra.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau fonctionnelle bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur pour une aération et une luminosité optimale.
L'étage dispose de deux belles chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Le bien est complété par une cave entièrement carrelée servant de buanderie et d'espace de stockage.
Vous serez charmé par les extérieurs très bien entretenu composés d'une cour, d'un jardin arboré, d'un abri de jardin ainsi qu'un garage pour votre voiture.
Coté technique ; la toiture a été refaite en 2019 et tout le bien à été rénové.
Le bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots avec faibles charges.
Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Pontcharra.
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 734 €
  • Charges de copropriété : 420 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27210kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony rigollet EI, agent commercial (RSAC 934598855)

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