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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ST MAXIMIN - 38

Ref : 2237

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 110.0 m2 - ST MAXIMIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Fort Potentiel !
À vendre à Saint-Maximin (38530), cette charmante maison de 110 m² offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison à rénover totalement se compose de deux grandes chambres de 22 m² et 15,1 m² à l'étage, parfaites pour une famille ou pour accueillir des amis.
Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires au 2eme étage.
Le terrain d'environ 950 m² constructible offre de nombreuses possibilités d'aménagement


À seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Saint-Maximin, Avallon sur la ligne G60, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Pontcharra sur Breda est accessible en 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide pour vos trajets plus longs.

Les commodités ne manquent pas et sont à quelques minutes en voiture.
Les écoles, telles que l'école primaire et l'école maternelle sont également à proximité, rendant cette maison idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en la demeure de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (21 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Combles aménageables (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : aucun ancienne chaudière gaz hors d'usage (cuve non utilisée depuis 20 ans) Année rénovation: 1967
  • Travaux à prévoir : rénovation totale
  • Taxe foncière : 785 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48659kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/05/2023

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