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Maison à vendre 5 pièces - 109,50 m2 ARBIN - 73

Ref : 2502

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 109.5 m2 - ARBIN - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VILLA AVEC PISCINE !
Située dans une impasse résidentielle, à moins de 5 min de Montmélian et 20 min de Chambéry, villa bâtie en 1980 et vous offrant 109 m² de surface habitable, le tout sur un terrain de 660 m².
La maison s'ouvre sur une entrée, pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée et son piano de cuisson, espace bureau et accès au jardin, une chambre, salle de bains et WC séparé.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et son dressing, accompagné d'un second WC sur le palier.
Vous profiterez également d'un garage de 22 m² avec porte motorisée, piscine creusée de 10 m² autour de la terrasse bois, espace cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, abris de jardin et cour de stationnement.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques - chauffage par poêle à granules hydraulique - fibre optique - panneaux photovoltaïques.
Vue imprenable sur les massifs, très belle opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 109,5 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • cuisine / séjour (49,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 993 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2296kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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