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Maison à vendre 6 pièces - 151,12 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 2810

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.12 m2 - PONTCHARRA - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Venez découvrir cette charmante maison à PONTCHARRA, un havre de paix idéal pour un jeune couple avec enfant.
Son cachet unique et ses beaux volumes vous séduiront.
Vous profiterez d'un salon chaleureux et atypique avec ses murs en pierre et son balcon intérieur, vous apprécierez les moments de détente sur la terrasse.
La maison dispose également d'une petite dépendance pratique pour vos vélos et un espace de stockage supplémentaire, sans oublier un joli jardinet.

L'espace nuit compte 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, et des combles aménagés.

Côté pratique, la maison est idéalement située près des lignes de bus assurant une mobilité aisée. De plus, la gare de Pontcharra est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à combiner charme et commodité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,1 m2
  • Surface habitable : 151,1 m2
  • Surface terrain : 182 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • cuisine / séjour (27,0 m2)
    • Buanderie (9,9 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salon (22,5 m2)
    • dégagement 1er (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (11,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Chambre (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1367 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3480,0 € pour 2021
Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

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