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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 GONCELIN - 38

Ref : 2880

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - GONCELIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE GROUPEMENT GIGM !
Découvrez cette charmante maison à GONCELIN, un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie. Avec ses 4 chambres spacieuses et une surface habitable de 173 m², cette demeure offre confort et espace pour tous. La maison bénéficie d'un chauffage central, d'une isolation de qualité avec double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C).

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. La proximité avec les transports est un atout majeur : la gare de Goncelin est à seulement 300 mètres, vous permettant un accès facile aux lignes de bus T86, X02, et bien d'autres, facilitant vos déplacements quotidiens.

À quelques pas, vous trouverez des écoles, commerces, et services, ainsi que des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Cette maison est proposée à 279000€, une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et praticité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 98 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (24 m2)
    • chambre 1 (25 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 840 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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