CENTURY 21 Immobilière de la Vallée
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Maison à vendre 4 pièces - 87,92 m2 LAISSAUD - 73

Ref : 3225

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
738 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 87.92 m2 - LAISSAUD - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Venez découvrir cette maison d'environ 90m² située au calme.
Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie avec poêle à granule, 2 chambres en rdc, 1 SDE et 1 WC séparé
Grand potentiel de pars son sous sol total semi enterré d'environ 75m² avec aujourd'hui 1 chambre avec 1 SDE et 1 WC séparé, 3 garages d'une surface globale de 60m² avec portes motorisées
Possibilité d'aménagement pour une surface totale d'environ 148m² ou 2 appartements avec entrées privées
A l'extérieur, une terrasse couverte de 45m² et un terrain de 1535m² viennent compléter ce bien.
Les proposition d'aménagement ont été retravaillées avec l'IA.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,8 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 1 535 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Rangement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Barbecue
  • Pôele
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2014 / poêle à granule de juin 2017 / PVC bois 2016 / portes garage motorisées en 2005
  • Taxe foncière : 807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2338kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony rigollet EI, agent commercial (RSAC 934598855)

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