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Maison à vendre 4 pièces - 84,40 m2 BARRAUX - 38

Ref : 3380

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
737 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - BARRAUX - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Charme et authenticité au cœur du village de Barraux pour cette maison de 84m² !
Vous serez séduits par le cachet et la qualité de la rénovation, la pièce de vie au RDC dispose d'un coin repas confortable et moderne, les poutres apparentes ajoutent une touche de charme !
L'étage dispose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC séparés.
Les combles ont été aménagés en une troisième chambre et un coin bureau.
En sous-sol, vous apprécierez la grande cave voutée pratique pour le stockage et équipée d'un coin buanderie.
L'exposition Sud permet un séjour baigné de lumière, la proximité des écoles sera un atout pour les familles.
Venez découvrir une maison rénovée avec soin, confortable et idéalement située.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / séjour (36,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Bureau (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11222kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

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