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Maison à vendre 4 pièces - 159,17 m2 ST MAXIMIN - 38

Ref : 3422

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 159.17 m2 - ST MAXIMIN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

Cadre de vie exceptionnel pour cette maison d'architecte de plus de 160m² habitables édifiée sur une parcelle de 1053m².
Construite en 2008 et très bien entretenue, elle offre des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Dès l'entrée vous serez séduits par l'accès au salon en demi-niveau, le sol en travertin et le poêle à bois apporte un charme intemporel, la cuisine entièrement équipée ravira les cuisiniers grâce au piano de cuisson et au vaste plan de travail, elle s'ouvre sur le séjour lumineux avec plafond cathédrale.
L'étage est tout aussi charmant, la mezzanine climatisée sera parfaite pour un espace bureau et/ou coin lecture, vous disposerez de trois chambres dont une de 18m², une vaste salle de bain et une salle d'eau pratiques pour les familles.
Les amateurs de vins disposeront d'une cave à vin tempérée et équipée, garage et abris seront utiles au quotidien.
A l'extérieur, la terrasse bien exposée donne sur la piscine construite avec des matériaux durable (pas de liner à changer). Le jardin ajoute une touche bucolique et parfumée.
En été vous apprécierez la climatisation et en hiver le confort du chauffage au sol (PAC air/eau).
Venez découvrir un bien rare à la vente, offrant un charme et une originalité sans égale, situé entre Chambéry et Grenoble !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235,9 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 1 053 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • cuisine / séjour (38,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • mezzanine (8,9 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • dressing (4,8 m2)
    • dégagement 1er (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 2456 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Heidi scheid EI, agent commercial (RSAC 828298398)

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