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Appartement Duplex à louer 4 pièces - 91,16 m2 LA CROIX DE LA ROCHETTE - 73

Ref : 3474

840 €

par mois charges comprises

60 avis (location/gestion) : 9,5/10
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Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 91.16 m2 - LA CROIX DE LA ROCHETTE - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

DUPLEX A LA CAMPAGNE !

Sur la commune de La Croix de La Rochette, à 2 minutes de toutes les commodités, appartement T4 à l'ambiance chaleureuse et familiale, en duplex, de 103 m² au sol pour une surface habitable de 91 m².

L'appartement s'ouvre sur une cuisine aménagée refaite à neuf (plaque de cuisson au gaz, hotte et four) ouverte sur un salon avec cheminée et accès au petit balcon pour une surface de 37 m² de pièce de vie ; une chambre de 14 m² avec pièce attenante de 7 m² (pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire), salle d'eau avec WC.

A l'étage, on retrouve une grande chambre mansardée de 22 m² au sol avec son WC individuel, ainsi qu'une magnifique salle de bain avec sa baignoire neuve et son meuble double vasque.

Chauffage mixte bois et convecteur électrique ; double vitrage.

La provision mensuelle pour charges soumises à régularisation annuelle comprend l'eau froide uniquement et l'entretien annuel de la cheminée sera une charge locataire supplémentaire.

Date de disponibilité à affiner, mais pas plus tard que mi-décembre 2026.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,8 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Salon (18,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 840 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 611 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 229 € TTC
  • Dépôt de garantie : 810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29210kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/06/2022

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