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maison à vendre 5 pièces - 114 m2 LAISSAUD - 73

Ref : 1016

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.0 m2 - LAISSAUD - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Idéal Premier Achat ou Investissement locatif !
Situé sur la commune de Laissaud, bâtiment à double usage d'habitation et commercial d'une surface totale de 210 m².
Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 43 m² (+ réserve de 25 m²) et de deux garages (d'une surface de 20 m²).
Le local est loué en bail commercial (durée de 9 ans) depuis Mai 2022 pour un montant de 550 € / mois.

A l'étage un appartement T5 de 114 m² composé d'un séjour de 29 m² donnant sur un balcon, une cuisine indépendante de 12m², 4 chambres (dont une de 18 m²).
Ce bien est actuellement loué en meublé 1050 € (CC) / Mois, le bail expirant en décembre 2023 (tacite reconduction annuelle).
La Bâtisse est sise sur une parcelle de 1144 m² offrant une possibilité de construction (Zone UE) complémentaire (sur environ 450 m² de terrain).
Bien pouvant convenir à un projet d'investissement pur (actuellement 1600 € / Mois de revenu) + optimisation potentielle du terrain, soit à un double projet de résidence principale (sur le T5 de 114m²) et d'investissement (via le local commercial vendu loué)
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Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 144 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA255kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/01/2020

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