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maison à vendre 5 pièces - 86,50 m2 ALLEVARD - 38

Ref : 2465

265 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 86.5 m2 - ALLEVARD - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

VUE IMPRENABLE !
Située sur les hauteurs de la commune d'Allevard, réputée pour son cadre de vie et son dynamisme, charmante maison de caractère qui vous séduira par son emplacement dominant et sa vue imprenable sur Belledonne.
L'espace vie comprend un chaleureux séjour avec poêle à bois et une cuisine avec accès à une terrasse surélevée à l'abri des regards et à la vue magnifique. A l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC. Les combles ont été aménagées en une seconde chambre. Au sous sol, un dégagement desservant une salle d'eau/WC, une pièce pouvant servir de chambre ou autre (avec accès indépendant) et une cave. Le tout sur un terrain arboré de 612 m². Chauffage mixte - huisseries bois double vitrage - bande de recharge extérieure pour véhicule éléctrique. Coup de coeur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 86,5 m2
  • Surface terrain : 612 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (2,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • dégagement 1er (3,8 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • dégagement rdc (4,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Pôele

À savoir

  • Taxe foncière : 477 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)67220kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Cindy demulder EI, agent commercial (RSAC 903069201)

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