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maison à vendre 8 pièces - 240 m2 VILLAROUX - 73

Ref : 2812

515 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - VILLAROUX - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

**Découvrez Votre Nouveau Havre de Paix à VILLAROUX!**

Nichée dans le charmant village de VILLAROUX (73110), cette magnifique maison de 240m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes.
Composée d'une habitation principale de type 5 et d'un appartement de type 2 en rez de chaussée la maison dispose de 5 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux, dont une chambre parentale de 17.75m² avec dressing, cette demeure répondra à toutes vos attentes.

L'espace de vie est conçu pour le confort et la convivialité, avec une salle de bain et deux salles d'eau modernes, garantissant l'intimité de chacun. Le chauffage individuel assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Située à proximité de toutes commodités et à quelques pas de l'école primaire .

Ce bien se destine aussi aux amoureux de la nature, sentiers de randonnées et forêt sont accessibles directement à pieds depuis l'habitation promettant de belles escapades en plein air !

Un vaste garage de 33 m2 avec en plus un cellier 13m2 et une vraie cave à vin 15m2. complètent le bien.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une maison habitable sans travaux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Votre famille mérite ce qu'il y a de mieux. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 302 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Surface terrain : 1 360 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (47,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cuisine / séjour (23,3 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dressing (6,3 m2)
    • Salon (37,6 m2)
    • Dégagement (19,0 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3380,0 € pour 2021

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