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immeuble à vendre 408,99 m2 LES DESERTS - 73

Ref : 2293

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 408.99 m2 - LES DESERTS - 73 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

GITE EN STATION - SAVOIE !
Nous vous proposons à la vente cette bâtisse de 409 m² édifiée sur quatre niveaux actuellement exploitée en Gîte touristique aux pieds des pistes Nordiques de la station de La Féclaz.
Celui-ci peut accueillir 42 couchages répartis dans 11 chambres accompagnées de 8 douches sur palier, cuisine professionnelle toute équipée et salle de restauration au rez-de-chaussée, salon d'accueil et espace détente, le tout en format pension ou gestion libre pour les groupes.
Vous disposez également au dernier étage d'un appartement mansardé de 74 m² au sol afin de vous loger vous ou des employés saisonniers.
Le terrain de 2200 m² comprend en plus du bien une zone terrasse et barbecue, un parking pour accueillir les clients, un chalet pour entreposer les skis ainsi qu'une parcelle constructible permettant une éventuelle extension du bâti.
Pas de travaux à prévoir puisque que la bâtisse a été constamment rénovée depuis 2013 : double vitrage, assainissement individuelle en conformité, chauffage central au gaz et ameublement intérieur.
Le Gîte est enregistré à l'Office du Tourisme et dispose de l'agrément "Jeunesse et Sports".
Pas de fond commercial à reprendre (exploitation actuelle en nom propre) - vendu entièrement meublé - taux d'occupation annuel sur les weekends de 92% à l'année .
CA annuel HT : 150 000 €.
Belle opportunité à saisir pour allier reconversion professionnelle et vie personnelle dans un environnement naturel !

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Vue globale

  • Surface totale : 409,0 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 3489 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
216
KWhEP/m2.an
43 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 17/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280,0 € et 5890,0 € pour 2021

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