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maison à vendre 10 pièces - 219,72 m2 CHAPAREILLAN - 38

Ref : 2296

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 219.72 m2 - CHAPAREILLAN - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

Coup de cœur !
Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette ancienne grange transformée en habitation en 2011 offre des volumes rares à la vente : Surface habitable de 219 m² (250 m² de surface totale), qui se compose en l'état de deux habitations de type 4 de 113 et 106 m² en duplex.
L'habitation de 113 m² est actuellement louée 920€ / mois (bail en cours jusqu'en Juillet 2024) permettant de bénéficier d'un revenu locatif avec possibilité à terme de rejoindre les deux habitations pour créer une habitation familiale offrant un espace de vie de plus de 70 m² et six chambres.
Chauffage au sol (alimenté par pompes à chaleur air/eau), volets roulants électriques.
Panneaux solaires avec contrat de revente assurant un revenu annuel de l'ordre de 3000 € /an (10 ans de contrat restant).
En dépendance un espace de 27 m² aménageable, cour pavée de 400 m² agrémentée d'un haut vent
Bien rare à la vente à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 250,6 m2
  • Surface habitable : 219,7 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13,6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
    • Buanderie (10,5 m2)
    • palier (5,4 m2)
    • Hall (15,8 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • Salon (35,5 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1253 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
76
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/11/2021

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