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maison à vendre 6 pièces - 166,83 m2 LA TERRASSE - 38

Ref : 2352

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 166.83 m2 - LA TERRASSE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Exclusivité
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Description

IDEAL FAMILLE !
Située au bout d'une impasse résidentielle, ancien bâtisse du XIXe siècle entièrement rénovée en 2006 vous offrant 215 m² de surface totale, le tout sur un terrain de 642 m² se terminant sur une rivière.
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 55 m² comprenant un séjour cathédrale (3,25 m de hauteur sous plafond) avec son poêle à granules accompagnée de sa cuisine équipée et donnant accès à la terrasse couverte et au jardin, buanderie et WC.
Au 1er étage, on découvre trois chambres, un grand palier aménagé en bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, et un WC séparé.
Au second niveau, vous profiterez d'une quatrième chambre de 29 m² au sol (19 m² en habitable) qui a été aménagée dans les anciennes combles après isolation.
A l'extérieur, piscine semi-enterré au sel avec chauffage par pompe à chaleur et ossature bois autour.
Vous découvrirez également un garage de 28 m² et une cave voutée de 19 m² pleine de charme en sous-sol de la maison.
Très belle opportunité pour cette maison en très bon état suite à sa rénovation il y a une quinzaine d'année et aux grands volumes qu'elle propose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215,9 m2
  • Surface habitable : 166,8 m2
  • Surface terrain : 642 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon / salle à manger (42,2 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • palier (14,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • dégagement 1er (10,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Autre (28,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 18 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité et poêle à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Piscine
  • Pôele

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

DPE
238
7
GES
7

Date du DPE : 25/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2021
Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

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