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maison à vendre 4 pièces - 83,76 m2 PONTCHARRA - 38

Ref : 2454

285 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 83.76 m2 - PONTCHARRA - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilière De La Vallée
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Description

IDEAL JEUNE COUPLE OU FAMILLE !
Au sein d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez l'accès à deux pas des commodités pour cette maison T4 de plus de 83 m² habitables.
Vous découvrirez, au rdc, une entrée avec espace buanderie et wc, un séjour et une cuisine équipée exposés Ouest, une chambre avec dressing. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres spacieuses avec parquet et une salle d'eau familiale avec WC . A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 165 m² avec terrasse et vue Chartreuse. Une cave et un garage complètent ce bien. Le bien a fait l'objet d'une rénovation globale et offre de belles prestations, il ne reste plus qu'à poser vos meubles !
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation - fibre optique - volets roulants solaires - VMC hygroréglable.
A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,5 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement 1er (2,6 m2)
    • Cave (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chauffage, facade, bande de rives, volets roulants, rénovation intérieure Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 15/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2021
Bien proposé par Cindy demulder EI, agent commercial (RSAC 903069201)

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